Правила вычитания

12.12.2013

В 2014 году изменятся правила предоставления имущественного налогового вычета.

С 1 января 2014 года вступит в силу обновленная редакция ст. 220 Налогового кодекса РФ, и в правилах применения имущественных вычетов по НДФЛ произойдут значительные изменения. В частности, имущественный налоговый вычет по НДФЛ можно будет переносить с одного объекта недвижимости на другой, получать у нескольких работодателей, применять к имуществу, оформленному на детей.
Все подробности о нововведениях – в интервью с начальником Межрайонной ИФНС России № 9 по Новгородской области Вячеславом НИКОЛАЕВЫМ.

– Вячеслав Анатольевич, в настоящее время имущественный вычет на покупку или строительство жилья можно получить раз в жизни в сумме 2 млн руб.
– Верно. Если жилье стоит дешевле, «неизрасходованная» часть вычета пропадает. Со следующего года, если вычет получен не полностью, то есть менее 2 млн руб., его остаток можно будет дополучить при покупке (строительстве) других жилых объектов. Однако этот порядок будет распространяться только на тех, кто зарегистрирует право собственности на приобретенное жилье начиная с 1 января 2014 года. Следовательно, если вы оформили объекты во владение в этом году, то воспользоваться в следующем году правом переноса вычета не сможете.
– Вправе ли родители получить вычет по объектам, оформленным на детей?
– Возможность родителей получать вычет при покупке жилья для своих детей прописана в новой редакции п. 6 ст. 220 Налогового кодекса РФ.
Новое правило будет касаться всех родителей (приемных, опекунов и попечителей), которые приобрели или построили жилье (в том числе по целевому кредиту) для детей в возрасте до 18 лет за счет своих средств. Данное право можно использовать и в случае, когда все жилье оформлено в собственность ребенка, и тогда, когда ребенку принадлежит только доля в квартире или доме.
– Какие еще изменения могут порадовать новгородцев?
Правила вычитания 1– С нового года вычет по НДФЛ может быть получен работником у нескольких работодателей. Напомню, сейчас получить имущественный вычет по НДФЛ можно только у одного работодателя. И чтобы это сделать, следует обратиться в налоговую инспекцию с заявлением, приложив к нему все документы, подтверждающие право на вычет (свидетельство о праве собственности, платежные документы и др.). В течение 30 дней инспекция выдает уведомление (из него будет ясно, какой суммой вычета можно воспользоваться). Его и нужно принести работодателю вместе с заявлением на вычет.
Работодатель, получив эти бумаги, перестанет удерживать НДФЛ с зарплаты сотрудника. Если до конца года сумма налога полностью не будет возмещена, остаток перенесется на следующие годы, пока не будет исчерпан. При этом каждый год сотруднику нужно приносить из инспекции новое уведомление, только на его основании работодатель может предоставлять вычет.
С 2014 года в целом этот алгоритм сохранится, но появится одно существенное отличие: граждане смогут выбирать – получить вычет у одного работодателя или сразу у нескольких. Это позволит быстрее вернуть деньги из бюджета.
– Как известно, вычет по НДФЛ распространяется как на сумму расходов по приобретению жилья, так и на сумму процентов, уплаченных за налоговый период по целевым кредитам, полученным на приобретение жилья.
– До 1 января 2014 года сумма фактических расходов на покупку жилья ограничивалась 2 млн руб., а сумма уплаченных процентов принималась в расходы в полном объеме.
После 1 января 2014 года сумма расходов осталась прежней – 2 млн руб., а вот проценты могут быть приняты в расходы в размере не более 3 млн руб. Но это касается правоотношений, возникших после 1 января 2014 года.
То есть работник, который приобрел жилье до этой даты, вправе получить вычет по процентам в полном объеме, несмотря на то, что они будут уплачиваться и после 2014 года.
Кроме того, в отличие от имущественного вычета по расходам, вычет по процентам предоставляется только по одному объекту недвижимости, даже если оба объекта приобретены в 2014 году.

В отношении жилья, приобретенного или построенного в 2013 году и ранее, действуют прежние правила. Это означает, что перенести остаток вычета на другую квартиру, комнату или дом, предъявить вычет на ребенка и получить деньги у нескольких работодателей нельзя. Что касается процентов за кредит, то в случае, когда объект куплен или построен до 2014 года, итоговая величина вычета не лимитируется.

Любовь ИВАНОВА
Вячеслав ШИЛОВ (рисунок)




Оставить комментарий

Ваш комментарий отправлен на модерацию.
Комментарий станет доступен после его одобрения.
Ваш комментарий будет доступен после проверки модератором. Редакция оставляет за собой право на публикацию комментариев.