Где эта улица, где этот дом?

09.01.2014

Становление собственников жилья как хозяев – главная идея реформы ЖКХ. Жильцам дома 28, корп. 1 по пр. Мира, наверное, крупно повезло, что рядом с ними оказался Валерий Михайлович Седышев, человек, поначалу далекий от жилищно-коммунальных дел, но по натуре – настоящий хозяин, знающий свои права и грамотно отстаивающий их.

По данным комитета по управлению ЖКХ, в Великом Новгороде собственники более 60% многоквартирных домов полностью адаптировались к жилищному законодательству и успешно решают проблемы своих домов.

Один из таких домов – по проспекту Мира, 28, корп. 1. А ведь еще несколько лет назад здесь был полный «букет» проблем – с крышей, межпанельными швами, подъездами, вечным мусором у контейнерной площадки.
Сегодня контейнерная площадка здесь, как выставочный образец. Для бытовых отходов красивые пластиковые контейнеры с крышками, установленные в специальном «домике» с кодовым замком, чтобы только для «своих». Рядом закуток для крупногабаритного мусора. Сделаны ограждения, чтобы транспорт не парковался, не мешал вывозу мусора. Вокруг ни соринки, а если кто подбросит хлам – камера видеонаблюдения быстро вычислит злоумышленника.
Стоит такой комплекс 200 тыс. руб. Оплатили сами собственники, поддержав предложение председателя ТСЖ. Других, что ли, проблем в доме нет, чтобы столько тратить на «мусорку»? Были, говорят, но теперь нет.
Как такое возможно? Интересуемся у председателя ТСЖ «Мира, 28, корп.1» Валерия Седышева. Вернее, бывшего председателя – перед Новым годом он добровольно сложил с себя полномочия. Говорит, устал да и возраст, пусть другие попробуют тянуть эту лямку. Смену себе надежную подобрал, если что – помогать не отказывается. И добавляет: собственно, всё, что обещал людям за три года, пока возглавлял ТСЖ, сделал.
«Мы не хотели его отпускать, со слезами упрашивали остаться, потому что за ним как за каменной стеной, – делится с нами одна из жительниц дома Марина Федорова. – Валерий Михайлович как взялся за дело, сразу навел порядок».
«Ну, не сразу», – улыбается наш собеседник. Поселился в этом доме несколько лет назад, переехав из Прибалтики. Работал в органах госбезопасности, подполковник в отставке. С ЖКХ, разумеется, дел не имел, но здесь стал выяснять, почему нет порядка: подъезд грязный и никогда не ремонтировался, протечки с крыши добрались до второго этажа, хотя работы какие-то на кровле выполнялись, ещё водоснабжение, отопление… Жильцы ни на что уж и не надеялись, но к голосу Валерия Михайловича стали прислушиваться – грамотный, юридически подкованный, строгий. Выбрали старшим по дому.
«Раз стал старшим – значит надо что-то решать, а решать не получалось, – вспоминает первый опыт на ниве ЖКХ Валерий Михайлович. – С УК (дом был в УК-14) сразу переругался из-за крыши. Прислали мастера и решают 10-15 кв. метров заделать, на это 100-150 тыс. рублей вбухивают. В одном месте заделают – в другом начинает протекать. Толку никакого. Куда ни сунусь – полное равнодушие, никому до наших проблем дела нет. Когда надоели бесполезные хождения по управляющим компаниям – одна создается, переходит в другую, деньги исчезают, – решил, что своим домом надо заниматься самим, иначе толку не будет». Предложение Валерия Седышева создать ТСЖ собственники поддержали.
В ноябре 2010 г. образовалось ТСЖ, а управляющая компания документы передала только в январе 2011 г. На счете – ни копейки, наоборот, долги, коммунальные платежи стали поступать только в марте. Как брать на работу сантехника, электрика, бухгалтера? Выручил приятель, который, зная порядочность и честность Валерия Михайловича, дал «на поднятие дела» в долг, без процентов, 200 тыс. руб.
Стал разбираться с другими бумагами – что-то в УК-14, что-то в ГУК «Западная», которая потом стала ГУК «Великий Новгород». Когда свёл концы с концами, обнаружил, что УК задолжала дому порядка 300 тыс. руб. и отсудил их. Еще выяснил, что юрлица, занимающие первый этаж дома, не оплачивали коммунальные услуги. Вернее, оплачивали, но непонятно – кому. Чтобы внести ясность, прошел серию арбитражных судов (22!), но теперь на счет ТСЖ перечисляют все. Но главное – Валерий Михайлович добился, чтобы дом в 2011 г. попал в городскую программу капремонта: на проведение комплекса работ – крыша, фасад (швы), замена системы водоснабжения и отопления, установка общедомовых приборов учета ресурсов, ремонт 10 крылец, – получили свыше 9 млн руб. Выполненной работой председатель ТСЖ доволен, хотя далось качество нелегко. Вроде и подрядчики хорошие, но хотят сэкономить, вместо качественного рубероида могут прогнать слой и дешевенького материала. С председателем ТСЖ «Мира, 28, корп.1» такой номер не проходит – каждый этап ремонта он отслеживал лично, заставлял переделывать, если видел брак. Утром позавтракает – и на крышу. Потом подошла очередь обновления подъездов, в конце прошлого года полностью поменяли электрику, но это уже только за счет собственников. Сейчас в подъездах все побелено-покрашено, окна заменены, свет везде, для экономии электроэнергии установлены выключатели с датчиками движения. Из последних дел – та самая контейнерная площадка, наверное, лучшая в районе, уже человек 20 спрашивали, как такую построить.
Увы, и это искренне огорчает Валерия Михайловича, из жильцов дома мало кого интересуют дела ТСЖ, человек 20-25 готовы помогать. Хотя в доме 142 квартиры и проживает 329 человек. «Раньше, когда протекала крыша и надо было принимать решение, – почти все на собрание выходили. Сейчас, когда всё под контролем, полагают, что можно быть безучастным к общим делам, на собрания не приходят, устал зазывать, проблема провести и заочное голосование», – делится Валерий Михайлович. По его мнению, принцип должен быть иной – не ты должен за жильцами бегать, предлагать и упрашивать, а наоборот, сами жильцы должны проявлять заинтересованность, потому что они хозяева своего жилья и несут ответственность за общедомовое имущество.

Светлана АНТОНОВА
Анна БОЧАРОВА (фото)



Читайте также


Оставить комментарий

Ваш комментарий отправлен на модерацию.
Комментарий станет доступен после его одобрения.
Ваш комментарий будет доступен после проверки модератором. Редакция оставляет за собой право на публикацию комментариев.