Бедным в обслуживании отказано

51 многоквартирный дом в городе некому обслуживать – прежние управляющие компании от них отказались, а среди других УК желающих не нашлось.

Старый Новый год жильцы дома 3 по наб. р.Гзень встречали в очереди в душ – 13 января здесь наконец-то появилась горячая вода.

«Полгода мучились – ни помыться, ни посуду помыть. А проживают в доме более 300 человек, много пенсионеров, молодых семей с детьми – всем нужна горячая вода, – рассказывает Вера Дмитриевна Новожилова, собственница одной из комнат. – Раньше воду согревал бойлер, но он выработал все сроки и ремонту не подлежал. Приобрести новый и установить за свой счет – для жильцов сумма не подъемная. Обращались  в прокуратуру, в мэрию, отвечают – это общедомовое имущество, за его содержание отвечают собственники». 

Именно так диктует Жилищный кодекс. Но надо учитывать, что этот дом на Гзени старый, бывшее общежитие. Под приватизацию его отдали, не ремонтируя, только крышу подлатали. Теперь сваливать все проблемы на собственников, достаток большинства из которых ниже среднего, согласитесь, не совсем справедливо.

Так посчитала и Вера Дмитриевна и обратилась за помощью к депутату Владимиру Еремину, который с пониманием отнесся к просьбе и стал думать, где найти около 200 тыс. руб. – столько стоит бойлер и его установка. Хорошо, откликнулись индивидуальный предприниматель  А.В. Смолкин, помог  приобрести бойлер, и руководитель МУП «Теплоэнерго» В.Г Дараселия – выделил специалистов для установки оборудования. Часть средств на материалы собрали сами собственники.  

«Надо понимать, что это разовая помощь жильцам, учитывая возникшую ситуацию. Хорошо, что нашлись спонсоры, им огромное спасибо. Но главная проблема дома в другом, и она остается, – говорит депутат Думы Великого Новгорода, директор МБУ «Городское хозяйство» Владимир Еремин. – Ответственность за ремонт общедомового имущества лежит на плечах собственников, обеспечивать текущее содержание и ремонт – обязанность управляющей компании, обслуживающей дом, или товарищества собственников жилья. Скоро год, как этот дом без управления. Сперва его обслуживала ГУК «Великий Новгород», потом «Московская окраина», потом «Феликс». И все отказались, бросили. Приказом городского комитета по управлению ЖКХ дом передали на обслуживание МБУ «Городское хозяйство». Но наше учреждение – не УК, по Уставу у нас нет такого вида деятельности. Тем не менее, мы заключили договора на вывоз мусора, уборку территории и лестниц, обслуживание аварийно-диспетчерской службой и ИАЦ по ЖКХ. Обращались в разные УК с просьбой взять дом на обслуживание, но все отказываются, говорят, дом нерентабельный».

«Перебрасывание» дома от одной УК к другой и клеймо «отказной» влекут неплатежи жильцов. За что, мол, платить? К концу года здесь услуги ЖКХ оплатили через одного: с мая по декабрь вместо 445 тыс.  заплачено всего 262 тыс. руб. Из них основная часть уходит на оплату вывоза мусора, аварийной службы, услуг ИАЦ. Денег на текущие работы по содержанию дома вообще не остается. 

Беда ещё и в том, что таких «отказных» домов становится всё больше. Так, ГУК «Великий Новгород» провела так называемый селекционный отбор многоэтажек, оставив на своем обслуживании наиболее платежеспособные и малопроблемные. Остальные по приказу профильного комитета пристроены в  «Городское хозяйство».

«Складывается нездоровая практика: десятки домов оказываются без управления, а, значит, к имеющимся у них проблемам при отсутствии капитальных и планово-предупредительных работ добавляются новые, – считает Владимир Еремин. – Зачем тогда муниципалитет учреждал ГУК, если нет никакого влияния на ситуацию? Многие жильцы не осознают ещё своей ответственности как собственники жилья. Но и власть до конца не выстроила отношений с УК, иначе почему возникла такая масса «отказных» домов. 

Проблемными домами, особенно бывшими общежитиями, надо заниматься. Обслуживание МКД, повторюсь, является непрофильной функцией «Городского хозяйства». В итоге у нас больше 8 млн руб. долгов, в том числе перед ресурсоснабжающими организациями. Если созданная муниципалитетом ГУК «Великий Новгород» самоустранилась от выполнения своих задач и нет рычагов влияния на нее,  необходимо создать управляемую специализированную муниципальную УК, способную нести социальную миссию, как это делается, например, в Пскове и в других городах. Под выполнение муниципального задания просчитать субсидию. Свои предложения с обоснованием мы направили в комитет по управлению ЖКХ. Как депутат я уже поднимал эту проблему на депутатских комиссиях, коллеги меня поддерживают. Выход надо искать сообща».

17 февраля в 16.00 в здании Администрации Великого Новгорода (Большая Власьевская ул., д. 4, каб. 2) приём по личным вопросам будет проводить первый заместитель губернатора Новгородской области Вероника Витальевна МИНИНА. Предварительная запись по телефону: 983-416.

Светлана АНТОНОВА

Виктор БОГОРАД (рисунок)