Уважать соседей требует Жилищный кодекс

«Хочешь, я убью соседей, что мешают спать?» – пела Земфира. Оказывается, можно обойтись «малой кровью». Особо буйные соседи подлежат выселению.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать свое жилье в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями (утверждены постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25), а также правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491).

Подпунктом «б» пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ, наниматель жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы проживающих в жилом помещении граждан, соседей. Кроме того, пунктом 6.1. СанПиН 2.1.2.2645-10, утвержденных постановлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека от 10 июня 2010 г. № 64, установлены предельно допустимые уровни звукового давления, эквивалентные и максимальные уровни звука в помещениях жилых зданий и на территории жилой застройки, которые приведены в Приложении 3 к вышеуказанным санитарным правилам.
Уровень бытового шума с 23.00 до 7.00 не должен превышать 45 децибел (днем не больше 55). К шумным вредным ночным действиям можно отнести: крики, свист, стук, передвижение мебели, пение, игру на музыкальных инструментах.
Комитет по управлению жилищно-коммунальным хозяйством и охране окружающей среды Администрации Великого Новгорода напоминает, что в соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса РФ, в случае если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи систематически нарушают права и законные интересы соседей, наймодатель обязан предупредить его о необходимости устранить нарушения. Если  после предупреждения наймодателя нарушения не будут устранены, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Согласно статье 293 Гражданского кодекса РФ, если собственник жилого помещения систематически нарушает права и интересы соседей, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения — также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения. Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

Игорь КИЙКО (рисунок)