Не сладко

Что происходит со строительством торгово-развлекательного центра «Мармелад» на улице Ломоносова? Почему нарушения только сейчас выявлены? Какова дальнейшая судьба миллиардного инвестиционного проекта? Эти вопросы были подняты на внеочередном заседании комиссий Думы Великого Новгорода.

ТРЦ «Мармелад» – объект, безусловно, городу нужный и горожанами будет востребован. Но сейчас ставится вопрос о полной остановке строительства.

– В мэрию не представлены ни проектная документация, ни экспертиза на нее. Строительство ведется без соответствующего разрешения, – сообщил без прелюдии председатель городского комитета архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов Евгений Жилин. Начальник отдела государственного строительного надзора областного комитета архитектуры и градостроительства Татьяна Пашкова заметила, что проект дважды представлялся на экспертизу и оба раза отзывался, правда, причины отзыва она уточнить затруднилась. Это изумило депутатов: как так? куда раньше смотрели? В городе, образно, будку без разрешения не построишь, а тут…
По словам Жилина, «мероприятия» по «Мармеладу» идут давно. Если первоначально все было в русле закона (выкуп участка, прохождение градостроительного совета и т.д.), то потом возникли вопросы. Они начались с нарушений при размещении ограждения. Затем был первый штраф в 50 тыс.руб. «Застройщик заверил, что объект законсервирует до получения необходимых документов, но строительство продолжил», – сказал главный архитектор города. Сейчас на компанию наложен штраф в 700 тыс. руб., проверка с участием прокуратуры продолжается, работы на объекте приостановлены, не исключается обращение в арбитражный суд о полной остановке строительства. Выход, по мнению Жилина, один: застройщику необходимо провести обследование уже возведенных конструкций, представить проект и экспертизу в мэрию, получить разрешение на строительство. На его получение, кстати,  требуется всего 10 дней.
Вопросов по «Мармеладу» много. Самый простой, кстати, о расстоянии между зданием ТРЦ и онкодиспансером. Пока оно не «вписывается» в нормы СанПиН (22 метра вместо 50 положенных), но его, по словам Жилина, можно законно уменьшить: шумовые щиты, зеленые насаждения и т.д. Все нужно предусмотреть в проекте. Не должно, по идее, возникнуть и проблем с автомобильным движением – улицу Боткина расширить, построить развязки. Но вот куда транспорт ставить – непонятно. По словам Пашковой, здание «забрало» под себя почти весь участок. А парковочных мест должно быть от 900 до 1120. Соответственно, непонятна судьба заложенного рядом парка 1150-летия Великого Новгорода, в который инвестор обещал вложить около 30 млн руб.
Наверное, на многие вопросы мог бы ответить инвестор, но его представители в зале так и не появились. С другой стороны, «пережимать» ситуацию, говорить о сносе выстроенной «коробки», депутаты сочли не конструктивным. Поэтому депутат Илья Сильянов предложил взять паузу до начала марта, встретиться с инвесторами, изучить результаты проверок. Коллеги согласились.

Застройщик – компания «Нординвест» – о проекте строительства ТРЦ «Мармелад» (подобный объект действует в Вологде) заявил в 2011 году. Инвестиции – 1 млрд 200 млн руб. Комплекс будет включать в себя кинотеатр на несколько залов, фитнес-центр, салоны красоты, боулинг, рестораны и кафе с различной кухней, сеть магазинов и гипермаркет (ориентировочно, «ОК»). На крыше планируется разместить открытый бассейн с пальмами.

Михаил БОГОЛЮБОВ
Анна БОЧАРОВА (фото)