«Мармеладный» второй раунд. Парко-парковочный

Инвестор готов сдать в эксплуатацию торгово-развлекательный центр «Мармелад» к концу этого года. Однако окончательные сроки будут зависеть от того, выдадут ли городские власти разрешение на строительство.

Дума Великого Новгорода продолжает изучать ситуацию со строительством ТРЦ «Мармелад» (см. «Новгород» от 20 февраля). На этот раз на вопросы депутатов отвечали не только руководители подразделений мэрии, но и представители инвестора – компании «Нординвест».

Начальник правового департамента ООО «Нординвест» Роман Баринов уточнил, что именно строится на ул. Ломоносова. Общая площадь комплекса – 52 тыс.кв.м, несколько торговых уровней (похоже на питерскую «Галерею»), порядка 150 магазинов – от крупных вроде «О’кей» и «М-видео» до небольших, но «именитых» мировых брендов («Остин», «NewYorker», «Mexx» и т.д.). Плюс киноцентр на 7 залов, детские и семейные развлекательные центры, рестораны. Инвестиции – около 1,5 млрд руб., планируется создание около 700 рабочих мест непосредственно в ТРЦ и порядка 300 в рамках аутсорсинга (охрана, уборка и т.п.).
И, наконец, прозвучало главное – проект ТРЦ (как в целом, так и уже выстроенных конструкций) прошел необходимые экспертизы, документы представлены в комитет архитектуры, градостроительства и земельных ресурсов города для получения разрешения на строительство. Руководитель комитета Евгений Жилин отметил, что замечания к проекту есть, они будут обсуждаться, это рабочие моменты.
«После нашего первого заседания дело явно сдвинулось», – с удовлетворением заметили депутаты и приступили к вопросам. Один из, пожалуй, главных задал Евгений Кузиков: «Как вообще могло вестись строительство, если разрешения на него не было?» Роман Баринов признал нарушение (правда, по его мнению, больше формальное), виновные наказаны вплоть до увольнения, штрафы компания выплатит.
Что касается парковок (на предыдущем заседании вопрос стоял жестко), то планируется 912 мест, их хватит даже при «аншлаге» (для сравнения, у аналогичного ТРЦ в Вологде около 500 мест). Где они будут? Вопрос интересный! Выяснилось, около 800 парковочных мест «заберут» 2 га, первоначально отведенные под парк 1150-летия. Правда, все процедуры по выделению участка прошли абсолютно законно, у парка остается 10 га. Инвестор не отказывается вложить в него, как и обещал, 30 млн руб. По словам замдиректора по строительству «Нординвеста» Сергея Ходкина, это осушение участка (нынешний парк – больше болото), прокладка дорожек, освещения и др. Кстати, сам участок под парк компания взяла в трехлетнюю аренду (и город получит арендную плату), но, по всей видимости, по завершении договора отдаст его обратно. Однако все работы инвесторы намерены провести в рамках общего благоустройства территории ТРЦ. Полный объем «парковых» работ так и остался не ясен. На это обратил внимание Юрий Пшеницын, заметивший, что при полуторамиллиардных инвестициях вкладывать 30 млн руб. чуть ли не в половину внешнего вида всего комплекса – несерьезно, можно озаботиться не только дренажем-дорожками.
Что касается соседства с онкоцентром, то, как заверили представители компании, у санитарных служб возражений нет. Кроме того, «Нординвест» готов рассмотреть возможность установки дополнительных шумоизоляционных щитов. Транспортная схема предусматривает расширение ул. Ломоносова, ул. Боткина она не затронет. Возвращаясь к парковкам, в ходе дискуссии представители инвестора не исключили строительство многоуровневого паркинга – «парковых» (да и не только) вопросов тогда, безусловно, поубавится.
Согласившись, что инвестора в целом следует поддержать, депутаты одобрили предложение Ильи Сильянова о проведении дополнительных думских слушаний по «Мармеладу» непосредственно в увязке с парком. Как заметил Константин Хиврич, рассказы «на пальцах» не очень убедительны, хотелось бы видеть «картинки»-эскизы, планы, выслушать мнение людей. Ориентировочно слушания могут пройти в апреле, как особо подчеркнули депутаты, – еще до получения официального разрешения на строительство ТРЦ.

«Уважаемая редакция!
В Западном районе нет ни одного парка и даже сквера, где было бы уютно гулять пожилым и детям. Территория, обозначенная как парк 1150-летия Великого Новгорода, из-за строительства «Мармелада» «съедается». Судьба парка   непонятна.
Мы встаем на защиту будущего (зеленого!!!) парка. Экологическая тропа с ценными породами деревьев, детские и спортивные площадки, велодорожки явились бы логическим продолжением Ледового дворца и спортивного комплекса. А исторический центр Великого Новгорода в миниатюре на территории парка (по аналогии с мини-городом в Александровском парке в Санкт-Петербурге) – чем не достойный ответ знаменательной дате в истории города?
Кроме того, возведенные конструкции ТРЦ «Мармелад»  в непосредственной близости с областным онкодиспансером и больничными корпусами ЦГКБ. Такое соседство с моральной точки зрения является абсолютным цинизмом и ничего кроме возмущения и недоумения не вызывает.
Мы не против ТРЦ «Мармелад». Объект, безусловно, городу нужный, но только не на этом месте.  «Мармелад» громоздок и с дизайнерской точки зрения не вписывается в существующую застройку.
Позволим процитировать часть статьи «Не сладко» («Новгород» от 20.02.2014 г.): «пережимать» ситуацию, говорить о сносе выстроенной «коробки» депутаты сочли не конструктивным». А может быть, это как раз та ситуация, когда нужно «пережимать»?
Мы высказали свою точку зрения с надеждой, что наш голос будет услышан и наша гражданская позиция послужит на благо любимого города.
С уважением, жители Западного района
И.Осипова, Е.Чернышова, Т.Дмитриева, М.Виноградова,
Т.Игнатьева, М.Васильев, Д.Зарубин, З.Царькова…»
Всего 54 подписи.

Дмитрий НЕЛИДОВ
Анна БОЧАРОВА (фото)