Квартира под арестом

Назначенные торги по продаже арестованного имущества – двух квартир в Великом Новгороде и одной третьей доли в праве на встроенное помещение и земельный участок под ним — не состоялись. Почему?

Арест имущества должника самая эффективная мера по взысканию долгов разной природы и свойства. В прошлом году служба судебных приставов наложила 1974 ареста на имущество должников. С начала нынешнего года – уже 300 арестов.

– Арест — часто единственный способ принудить должника к каким-то действиям, – говорит и.о. руководителя областного управления ФССП Владимир Евстигнеев. – Нередко самого факта ареста имущества достаточно, чтобы гражданин исполнил решение суда.
По закону об исполнительном производстве арест может быть наложен на недвижимость, земельные участки, автотранспорт, бытовую технику и другое имущество, пригодное для реализации.
Что происходит с имуществом после ареста?
– Примерно в каждом третьем случае арест снимается в связи с погашением задолженности, – говорит начальник отдела организации работы по реализации имущества должников Надежда Астафьева.
– Если речь о залоговом имуществе, то зачастую банки отзывают исполнительные листы, чтобы не утратить право залога, – называет вторую причину снятия ареста Владимир Евстигнеев. – Впоследствии залогодержатели могут вновь предъявить исполнительный документ, и имущество вновь может быть арестовано и выставлено на продажу.
При непогашении задолженности «все нажитое непосильным трудом» поступает на реализацию, которой занимается Федеральное агентство по управлению госимуществом (Росимущество).
За январь-февраль 2014 года специалистами областного управления ФССП наложено 203 ареста. В числе «арестантов» 19 машин, 6 домов, квартир, один земельный участок.
Арестованный дом на ул. Обороны был продан за
3 млн 300 тыс. руб. при первоначальной цене в
2 млн 600 тыс. руб. А вот 2 квартиры (на Б. Санкт-Петербургской и на ул.Связи) пока не нашли покупателя. Вероятно, потенциальные заявители ждут вторых торгов, говорят в УФССП, на которых продажная цена недвижимости, согласно закону, снижается на 15%.
Владимир Евстигнеев отмечает, что в основном арестованное жилье является предметом ипотеки, и квартиры на практике никогда не возвращаются должнику — либо продаются, либо взыскатель забирает их себе.
Среди арестованного транспорта тоже много залогового. Цена его, как правило, устанавливается  судом и является завышенной — по цене залога. «Машина теряет в цене как только выехала из салона, поэтому банки стали обращаться в суд за снижением цены залоговых авто», – констатирует Евстигнеев.
С перечнем арестованного имущества, выставленного на реализацию, можно ознакомиться как на сайте УФССП по Новгородской области, так и на сайте территориального управления Росимущества.

Людмила САВЕЛЬЕВА