Должен? О прибыли забудь!

Проблему долгов управляющих компаний перед «Теплоэнерго» изучали  представители прокуратуры, федеральной службы судебных приставов, областного правительства.

Главный федеральный инспектор по Новгородской области Алексей Карманов провел заседание региональной контрольной группы по проблемам топливно-энергетического комплекса, где, в частности, рассматривались вопросы взыскания с управляющих компаний задолженности перед МУП «Теплоэнерго».

По словам руководителя «Теплоэнерго» Юрия Тропинова, ряд управляющих компаний города задолжали предприятию миллионы рублей, что не позволяет эффективно работать, проводить модернизацию, готовиться к отопительному сезону и выполнять в срок обязательства перед поставщиками. Только за 2013 г. предприятием подано в суд 722 иска о взыскании задолженности на общую сумму 483,5 млн руб. До вынесения судебных решений должники вернули 176 млн. По итогам судов за тот же 2013 г. судебным приставам направлено 312 исполнительных листов на сумму 240,3 млн руб. В результате предприятие получило еще 25 млн, а около 200 млн руб. долгов «зависли». При этом 13,6 млн взыскать невозможно, уже подписаны соответствующие документы.
По данным 2014 г. картина аналогична: 377 исков в суд на 174 млн руб., 31 млн у должников сразу же «нашелся». На 51 млн направлены исполнительные листы в службу судебных приставов. Из них 6 млн руб. долга погашено, на 10 млн составлены акты о невозможности взыскания.
Приводились примеры «воспитательной» работы юридической службы предприятия с должниками, и прозвучали жалобы на судебных приставов, которые «не используют весь спектр процессуальных действий, предусмотренных законодательством».
В свою очередь, представитель службы судебных приставов согласилась, что процент взыскания денег по таким исполнительным листам невысок. Однако отметила, что работа проводится, вплоть до обращения в Арбитражный суд. Естественно, когда счета компании арестованы, деньги должны поступать заимодавцу. И текущие платежи от граждан за отопление, естественно, поступают в «Теплоэнерго». Однако управляющие компании пишут распорядительные письма в ИАЦ по ЖКХ, чтобы средства, поступающие по статье «текущий ремонт и содержание жилья», направлялись третьим лицам. И перечисления производятся. Приставы обращались в Арбитражный суд с тем, чтобы запретить такое движение денег по счетам должников, однако решение оказалось не в их пользу: деньги на ремонт – целевые, и их ни на что другое направлять нельзя. Сейчас, по словам представителя УФССП, подана апелляция, и дело вновь будет рассматриваться в суде. Но представитель прокуратуры обратил внимание, что может возникнуть и другая «нехорошая» ситуация: за счет «ремонта и содержания» управляющая компания платит, в том числе, зарплату своим сотрудникам, и эту часть денег трогать никак нельзя. Более того, суд вновь откажет истцам.
Представители областного департамента ЖКХ и ТЭК пояснили, что в статье «ремонт и содержание» закладывается и прибыль управляющей компании. Размер этой прибыли зависит от того, насколько прибыльной быть компании мы, собственники, разрешим в соответствии с договором управления многоквартирным домом. По словам руководителя департамента Ирины Николаевой, размеры этой прибыли в абсолютном выражении подчас весьма значительны. И если этот процент вычленить в рамках судебного решения, то долги «Теплоэнерго» можно постепенно погасить. При условии, что УК начнут «шевелиться», чтобы не делать новых долгов.
Именно так было и рекомендовано поступить судебным приставам. А прокуратура, на всякий случай, проверит законность заключения договоров между управляющими компаниями и третьими лицами.

Ольга ИВАНОВА