Хозяйка по призванию

Даже самые сложные проблемы многоквартирного дома решаются. Когда есть хозяин.

Все, что происходит в доме 6а на Хутынской, точно знает председатель совета дома Зинаида Ивановна Гайтотина. В толстых тетрадях, которые она ведет уже несколько лет, расписан день за днем: когда и какие службы вызывали, что сделано и кто принял работы, когда и по каким вопросам проводились собрания собственников…

Одна из последних записей – со знаком «плюс», то есть выполнено. Точнее, работа была сделана год назад, 13 февраля. Но как? Водоканал установил общедомовой прибор учета холодной воды. Только поставили трубу не 32 мм в диаметре, как по проекту, а 20 мм, убеждая жильцов, что разницы никакой.
«Но мы разницу сразу почувствовали – вода едва дотягивала до 5-го этажа, стиральные машины не включались, – рассказывает Зинаида Ивановна. – Стала ходить по инстанциям, доказывала, что дискомфорт в квартирах из-за такого диаметра трубы. Даже до мэра дошла. Говорю, поставили то, что подешевле и в наличии, а по проекту должна быть 32 мм, пусть переделают так, как нужно. 24 декабря, перед новым годом, приехала бригада, заменили – и теперь никаких проблем, напор воды хороший, бытовая техника работает».
Многоэтажка 6а по Хутынской – такая же, как и десятки других, построенных лет тридцать назад, и проблемы в ней – типичные. Нетипично то, что практически все они решаются. Говорят, благодаря тому, что здесь живет Зинаида Ивановна Гайтотина.
«С мужем, Михаилом Павловичем, они переехали сюда еще в 1993 г. из Грозного. Пережили первую чеченскую войну, потеряв родных и близких, жилье, имущество, но не утратили стойкость духа, веру в людей и огромное желание сделать все вокруг лучше, – рассказывает одна из жительниц дома Римма Александрова. – Первым делом Зинаида Ивановна стала выяснять, почему подъезды грязные и батареи не греют, в подвале мусор, а к дому не подъехать. Это неравнодушие, хозяйское отношение к дому, ответственность и требовательность сразу заметили. Выбрали ее старшей по дому, а потом председателем совета дома».
К тому, что батареи в подъезде не греют, здесь уже привыкли и не замечали. Но Гайтотина вызвала мастеров, те сразу условия: надо заменять, стоимость – 18 тыс. руб. «Какие тысячи?» – возмутилась Зинаида Ивановна. Заставила снять радиаторы и промыть, что и обязаны делать. И никаких дополнительных расходов, потому что содержание и текущий ремонт своего дома собственники оплачивают ежемесячно.
Глядя на нее, активнее стали и другие. Одними из первых в городе здесь определились со способом управления домом, заключив договор с частной компанией. Вовремя сориентировались, грамотно провели собрание и в числе первых попали в адресную программу капремонта системы теплоснабжения и кровли, затраты 1,34 млн руб. Позднее – в программу по замене аварийного бойлера и приборов учета, бюджетное финансирование – 1,7 млн руб, о чем собственники могли только мечтать.
Потом Зинаида Ивановна настояла сделать в двух подъездах и косметический ремонт, теперь здесь порядок, цветы на подоконниках. Помогает старшей по дому её муж Михаил Андрющенко, который по совместительству и личный водитель, и секретарь, и мастер на все руки, немало сделавший этими руками для общего блага. Но как-то подкосила болезнь, пришлось ходить с палочкой. Появилось предложение установить перед подъездом поручни и скамейки, чтоб удобно пожилым и инвалидам. Теперь все не нарадуются.
Без внимания супругов не остается то, от чего зависит комфорт в доме. Так, чтобы  дворнику и уборщице было где складировать хозинвентарь, решением собрания собственников отдали в пользование УК одно из нежилых помещений. По заказу собственников за счет средств капремонта отремонтированы отмостка и цоколь. Да, есть УК и там мастера, но все работы велись под контролем Гайтотиной – каждое утро, как свидетельствуют соседи, она выходила во двор, как на работу, хотя зарплаты за это нет:  председатель совета дома – должность общественная. А уж ее рамки каждый определяет сам. Впрочем, у Зинаиды Ивановны на этот счет твердое убеждение: «Кто-то из жильцов как-то поначалу выпалил, почему нам с мужем до всего есть дело и ведем себя как хозяева. Я в ответ: а мы и есть хозяева, потому что мы собственники жилья в этом доме и должны вести себя по-хозяйски, требовать то, что нам положено по закону, не сидеть сложа руки, а действовать, чтобы жить достойно».
В минувшем сезоне во дворе дома наконец провели ямочный ремонт и залатали выбоины. Зинаида Ивановна добилась: неоднократно писала в городской комитет по управлению ЖКХ, депутатам фотографии показывала и доказывала, к председателю городской Думы Владимиру Тимофееву обращалась.
Дорожники Новгородского ДРП, выигравшие подряд мэрии, по адресу Хутынская, 6а направились в первую очередь. Но ямы ямами, а самая большая проблема этого дома – к нему нет… дороги. Ее не построили, хотя должны были еще в 1985 г., когда сдавался дом. Казалось бы, три десятилетия никому до этого дела не было, и неважно, что к дому не может подъехать ни машина скорой помощи, ни пожарная, ни ритуальные услуги, считали, нереально что-то изменить. Но нереального не может быть, если должны быть и этот 51 метр дороги с тротуаром, освещением, убеждена Зинаида Ивановна. Три года ее хождений по инстанциям завершились победой – мэрия включила проезд в план дорожных работ 2014 г., утвердив смету на 1 млн руб. Но год закончился, а дороги нет. Возникли, говорят, сложности по техусловиям, а деньги перенесли на этот год. Зинаида Ивановна сама взялась согласовывать техусловия с Водоканалом и Ростелекомом, уточняя для профессионалов, где какие сети пролегают и мешают ли строительству. На днях из УКСа пришло официальное подтверждение – дорога точно будет сделана в период с 15 мая по 1 июня 2015 г., но если апрель окажется теплым, то и раньше. Для гарантии подрядчик уже и щебенку подвез.
Недавно собственники дома вновь проводили собрание, решали, кто возглавит совет дома на очередной срок. Большинством голосов вновь выбрали Зинаиду Ивановну Гайтотину. По возрасту – пенсионерка, по профессии – товаровед, по образу жизни и призванию – хозяйка дома. Да еще какая! По секрету скажем, приглашений на работу у нее до сих пор немало – от управляющей компании до мэрии.
В журнале Зинаиды Ивановны помимо всего прочего записано, у кого из жильцов когда день рождения, чтобы не забыть поздравить. Но и жильцы знают, что на этой неделе день рождения у нее. «Очень важно, – написали они в редакцию, – когда находится человек, который берет хлопоты по дому на себя. Такой, как Зинаида Ивановна Гайтотина. Благодарность ей и поздравления от всех нас!»

Светлана АНТОНОВА
Анна БОЧАРОВА (фото)