Вокруг пруда
Что строить возле «Лугового»? Мнения разные.
Члены градостроительного совета Великого Новгорода одобрили предложенную строительной компанией «Скандинавия» концепцию застройки участка с заросшим прудом на улице Большой Санкт-Петербургской, рядом с жилым комплексом «Луговой». Представители общественности микрорайона Северный» возражают, говоря о перенаселенности территории.
Предваряя начало обсуждения, председатель комитета архитектуры и градостроительства города Евгений Жилин отметил, что никакого решения о предоставлении кому-либо данного земельного участка нет, строительная компания «Скандинавия» разработала возможный вариант застройки и предлагает его городу.
Основным элементом данной территории, придающим ей уникальность, является пруд. Сейчас он не благоустроен, и жители микрорайона «Луговой», окрестных домов не раз обращались в мэрию, писали и нам в редакцию о необходимости благоустройства, создания здесь настоящей зоны отдыха.
Что предлагает творческая команда «Скандинавии»? Четыре 16-этажных сборно-монолитных дома-свечки по углам участка, благоустроенная зеленая территория с облагороженным прудом в центре. Все парковки – по внешним границам участка.
– Расположенные точечно жилые дома используют площадь участка минимально, – подчеркивает разработчик проекта, архитектор Александр Чумаков. – На первых этажах жилых домов – встроенные помещения. Подъезды к домам расположены с внешней стороны участка и вдоль его границ и не заводят транспорт внутрь квартала. Суммарная площадь квартир всех четырех домов – 21 900 кв. м, площадь встроенных помещений – 1000 кв. м.
Генеральный директор СК «Скандинавия» Игорь Поляков говорит, что идея, как обустроить пустырь с прудом в Великом Новгороде, возникла, когда он увидел участок с искусственным водоемом в одном из районов
Барселоны.
В ходе обсуждения практически сразу возник вопрос о межевании: кому будет принадлежать пруд? Водоем и подходы к нему останутся в собственности города, заверил Евгений Жилин. Главное условие этого проекта, по его словам, «чтобы пруд остался в прежних габаритах, и все жители микрорайона могли иметь свободный доступ к нему».
У членов градсовета возник вопрос также о гидрологии пруда (кстати, его глубина – 6 м), как он себя поведет после благоустройства, укрепления берегов. Директор по развитию компании «Скандинавия» Марина Нестерова сообщила, что информацию относительно данного водоема они изучили, обсудили со специалистами-гидрологами: пруд не имеет связи с рекой Волхов.
– Четко спланированная территория. Четко сделанное зонирование. Четко решена транспортная схема, – одним из первых ставит оценки услышанному и увиденному архитектор Михаил Коржев. Он также обращает еще раз внимание на то, что строительная компания представляет концепцию земельного участка, права на который она еще не получила. «Это уважительное отношение к городу, к территории», – подчеркнул Михаил Коржев.
Архитектор Евгений Богданов, оценив представленную концепцию как грамотное, хорошее решение, высказался против ее реализации. Он предлагает «заморозить» эту территорию с тем, чтобы когда-нибудь здесь все-таки появился городской парк. На что гендиректор «Скандинавии» Игорь Поляков, в прошлом, как признается, штурман ВВС, предлагает взглянуть на землю сверху: «И Псковская, и Новгородская области – сплошная зеленая зона. А если учесть, что у каждого есть автомобиль…». Но вот горожане, которые смотрят на землю не с высоты и не из окна автомобиля, знают: прогулочных зеленых зон в городе катастрофически не хватает.
Может быть, поэтому не хотят застройки пустыря вокруг пруда жители микрорайона «Луговой» и окрестных домов. «Обустроят пруд – и уточки не будут сюда прилетать». Хотя, наверно, больше их волнует нехватка мест в детских садах, переполненность школьных классов, пробки на дорогах. Председатель совета общественности микрорайона «Северный» Светлана Петрова перечисляет недавно построенные жилые комплексы – «Луговой», «Тринити», «Ривер-Хауз» – и делает вывод: «Если построить еще четыре 16-этажных дома – мы задохнемся».
Архитектор Мария Варламова с грустью констатирует, что обсуждаемая территория в свое время планировалась как своеобразный общественный центр микрорайона «Северный», архитекторы «рисовали» тут спорткомплексы, другие общественные здания. «Но часть земли уже «отхапал» микрорайон «Луговой», это последний кусочек, который зарезервирован в генплане». Она предложила подумать о размещении фитнес-центра в концепции застройки участка. В возможность того, что здесь появится городской парк, похоже, никто не верит.
Члены градсовета одобрили концепцию, предложив ее авторам подумать о возможности размещения на первых этажах жилых домов детского сада, об организации подземных парковок, более активном использовании водоема.
Людмила СОКОЛОВА
Николай ВЕЛИЦКИЙ (фото)
У мастерства нет границ: в Великом Новгороде стартовал региональный чемпионат «Абилимпикс»
Комментарии
Может пора уже городским архитекторам прыгать по щелчку хлыста застройщиков? Город уже изуродован до безобразия однообразными многоэтажными гетто от проектстроя и прочих любителей быстрых и больших денег при минимальных затратах!! Сколько ещё надо угробить улиц, микрорайонов чтобы понять, что ТАК строить НЕЛЬЗЯ!!!
В Барселоне столько же комарья, как здесь? Поставить дома вокруг пруда — полный идиотизм! Тем более, с нашим менталитетом — кто дальше закинет пустую бутылку из 16-го этажа! Или — можно ли доплюнуть до воды с попутным ветром? А градостроителям лишь бы напихать домов побольше и почаще! А о людях, которые уже тут живут думать не обязательно, пусть хоть пешком ходят… Главное — набить карманы!
В газету «Новгород» сегодня, 01.11.2016 отправлен официальный комментарий к данной статье с официальной позицией микрорайона. После публикации в газете (равно как и непубликации в должные сроки) текст будет продублирован здесь, в комментарии.
я боролся за то, что бы эта зона была парковой, мне на всех уровнях от Ломанова до мэрии и архитектуры обещали и есть куча ответов и бумаг, что эта зона зарезервирована как парковая и на неё есть планы благоустройства ну может не в этом (2013), то хотя бы в следующем(2014-2015)… но воз и ныне там, сначала отрезали кусок поставив магнит, потом платную стоянку, остаток хотят застроить… пруд замечательный, глубокий, вода прозрачнейшая… это небольшая жемчужина в застроенном квартале города, её нужно сохранить и облагородить, на это не нужно много средств… но… Ломанов продвигает Скандинавию, мэрия получает свои откаты и всех накласть на людей ((( это ужасно на самом деле…
Ну не летаю я на самолёте)) Если бы летала, то жила бы в Барселоне!
Мне, как человеку приземлённому для прогулок с семьёй место облагороженное хотелось бы, но не путём застройки «чудодомиками» Скандинавии — однозначно! А если учесть то, что это пруд входил в НАШ проект — проект «Луговой», и мы покупали квартиры в ЭТИХ домах по ОБЕЩАННОМУ и СОГЛАСОВАННОМУ РАНЕЕ, с теми же чиновниками, проекту! Никто бы не купился, зная, что здесь такая плотная застройка намечается… «Проектстрой» с чиновниками ОБМАНУЛ получается.
Из Лугового по утрам и так «в очередь» выезжаем, место в местном детском саду с боем выбивала, школы только 2! Асфальт только в этом году положили, специально для спецтехники Скандинавии? Скандинавия лучше пусть проект по инфраструктуре предоставит, а не к нашей подключается!
Совет МКД 110 дома, председатели домов Лугового, как представители общественности микрорайона, отправили в газету «Новгород», согласно ст. 43 ФЗ о СМИ (право на ответ) свой комментарий (реплику). К сожалению, письмо было опубликовано лишь частично, в контексте общей статьи о застройках, в № 46 от 10.11.16 на стр. 4. Публикуем полный текст нашего письма в редакцию:
В газете «Новгород» № 42 от 27 октября 2016 года, на стр. 1 опубликована статья «Вокруг пруда», посвящённая ситуации с территорией возле комплекса «Луговой» (кадастровый номер 53:23:8323801:117).
Совет дома 110 по ул. Большой Санкт-Петербургской, а также представители комплекса «Луговой» внимательно следят за трактовкой ситуации с данной территорией в прессе.
Есть такое понятие – фрейминг. Это использование журналистом при подаче информации таких слов и выражений (либо фрагментов фотографий, не дающих общей картины), которые направят отношение читателей к ситуации в нужное русло.
От нашего внимания не ускользнула попытка автора статьи с помощью фрейминга создать пруду и территории вокруг него репутации чего-то заросшего, заброшенного жителями, якобы они сами, неприкаянные, не знают что делать с прудом, не понимают своего счастья, которое несет им благодетель-застройщик. Для этого автор статьи, во внешне нейтральном тексте, использует с чего-то вдруг обороты «заросший пруд», «пустырь», а также фразу «обустроят пруд – и уточки не будут сюда прилетать», как будто это единственная претензия местных романтиков.
Чтобы снять все вопросы по поводу неблагоустроенности территории, сообщаем общественности о нашем видении судьбы этой территории, основанной на законах и переписке с органами власти, которая дисциплинированно велась жителями для решения вопроса.
Процитируем письмо Первого заместителя Главы Администрации Великого Новгорода Ю.Г. Пшеницына за № M22-2011-0 от 02.09.2016, направленного в ответ на обращение жителей:
«В соответствии с Планом мероприятий по устройству скверов и парков на территории Великого Новгорода, разработка благоустройства данной территории запланирована на 2017 год.
В настоящее время данная территория относится к территориям неразграниченного пользования. Подобные территории приводятся в нормативные состояния ежегодно во время общегородских мероприятий (субботников), а также работы по окосу и ликвидации несанкционированных свалок выполняются в разовом порядке силами МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» по предписаниям контролирующих органов».
Расшифровываем. Первый абзац, читай: будут выделены бюджетные деньги. Второй абзац: и сейчас территория контролируется и убирается, только бюджетненько.
И это только со стороны органов власти. А жильцами, в дополнение к этому, территория заботливо, по-товарищески и с огоньком убирается на субботниках (см. фото), попутно создавая педагогичный пример отношения к природе, труду, перед местной молодежью. Фотографии с прочих субботников постоянно выкладываются в Контакте в группе «В Луговом» (https://vk.com/v_lugovom). Ракурсы прекрасных пейзажей можно найти там же. Среди прочих фото можно увидеть пруд зимой, когда он становится местом массовых катаний на коньках, санках и лыжах для детворы целого района, не только заменяя крытые фитнес-центры, но и прививая сплоченность, реальное общение подрастающему поколению цифровой эпохи.
Даже научные исследования, изложенные в книге Колина Элларда «Среда обитания: как архитектура влияет на наши поведение и самочувствие» говорят о том, что созерцая природу, мы психологически «перезагружаемся», даем отдых нервной системе, быстрее выздоравливаем, что уровень агрессии и преступности в более зеленых кварталах ниже.
Жители района в курсе, что у муниципальных властей существуют муниципальные программы, например Постановление Администрации Великого Новгорода от 19.09.2014 № 4928 «Об утверждении муниципальной программы Великого Новгорода «благоустройство Великого Новгорода» в 2014-2016 годах» и что эти программы периодически продляются на следующие годы.
У жителей есть следующие планы на территорию: перевести её из зоны AT.2 (зона обслуживания населения) в зону Р.4 (зона природных ландшафтов) посредством публичных слушаний, отклонить концепцию застройки Скандинавии, и затем воспользоваться очередной муниципальной программой для её благоустройства.
Что же касается упомянутых обращений жителей в мэрию по поводу благоустройства, то в адрес Мэра Великого Новгорода жильцами подготовлено письмо, разъясняющее понятие благоустройства, следующего содержания: «Доводим до Вашего сведения, что во всех обращениях и просьбах жителей района … под «благоустройством», согласно ст. 2 Федерального закона №131-ФЗ от 06.10.2003 … подразумевался «комплекс …мероприятий по содержанию территории, а также … размещению объектов благоустройства, направленных на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, поддержание и улучшение санитарного и эстетического состояния территории», что не подразумевает её застройки. Под «объектами благоустройства» подразумеваются … скамейки, малые архитектурные формы, а не объекты строительства. Просим в силу вышесказанного не использовать иную трактовку понятия «благоустройство» и «облагораживание» в публичных слушаниях, официальных комментариях, и не вводить в заблуждение общественность города и журналистов, подавая под идеей «благоустройства» указанного участка размещение на нём строительных объектов. Таким образом, Вы уведомлены о желании жителей благоустроить территорию с кадастровым номером 53:23:8323801:117 посредством сохранения в полном объеме рекреационной зоны, без компромиссных вариантов со строительными компаниями». Письмо может быть предъявлено в редакцию по запросу.
А штурману ВВС, упомянутому в статье, хочется посоветовать посмотреть ещё раз на территорию сверху опытным штурманским взглядом, хотя бы посредством Google Maps, и обнаружить, что пруд имеет форму овала, а не капли, как в его «концепции». Такие ВВС нам не нужны. 🙂
есть сайт https://www.roi.ru где выставляются Инициативы на голосовании, в том числе и местного значения…. но очень хочется общегосударственно спросить: люди, точечные застройки в городах, убивающие зелёные зоны, увеличивающие плотность застройки десятилетиями устоявшихся районов — не пора ли прекратить эту практику?
Цитата из текста: «…пруд не имеет связи с рекой Волхов». А какие юридические последствия имеет отсутствие связи с рекой Волхов? А если бы реки Волхов не было вообще? Тогда бы пруд, наоборот, стал бы еще более ценным водным объектом.