Новоселье с «городской ипотекой» справили 347 новгородских семей

В течение 2000-2008 годов в Великом Новгороде работала городская программа ипотечного кредитования, которой воспользовались 347 семей. Две трети из них уже расплатились с кредитом.

Решением Новгородской городской Думы от 04.05.2000 № 921 «О реализации в Великом Новгороде жилищной программы ипотечного кредитования» были утверждены Положение о порядке финансирования строительства и приобретения жилья в рамках жилищной программы ипотечного кредитования и Правила участия жителей Великого Новгорода в реализации жилищной программы ипотечного кредитования.

В начале двухтысячных городская программа ипотечного кредитования была единственной в Новгородской области и оказалась очень популярной у горожан. Ипотечные займы предоставлялись за счет бюджета Великого Новгорода под 8% годовых на срок до 10 лет. (Кстати, банковская ипотека в то время была в зачаточном состоянии, да и проценты по ней были не в пример выше). Программа имела социальный характер и была ориентирована на новгородцев, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. В первую очередь займы получали врачи, учителя и другие работники бюджетной сферы из числа специалистов дефицитных в городе профессий.

В ноябре 2002-го Дума Великого Новгорода утвердила Программу обеспечения жильем молодых семей в Великом Новгороде и Положение о предоставлении молодым семьям бюджетных займов на приобретение (строительство) жилья на тех же условиях. Всего с 2000 по 2008 год было подано 1382 заявления на получение ипотечных займов для приобретения (строительства) жилья, в том числе 270 заявлений от молодых семей, выдано 347 ипотечных займов на сумму 56 млн. 898 тыс. 87 руб., в том числе 43 молодым семьям на сумму 7 млн. 875 тыс. руб. При ценах на жилье начала 2000-х это стало существенной поддержкой, особенно для молодежи.

Сейчас, в соответствии с изменениями в федеральном и областном законодательстве, жилищная проблема в городе решается иначе: отдельным категориям граждан оказывают социальные выплаты на приобретение жилья. Для этого Администрация Великого Новгорода в 2008 году разработала и начала реализовывать новую муниципальную целевую программу «Социальная поддержка граждан, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий» на 2008-2012 годы, а прежние решения Думы Великого Новгорода, регулирующие предоставление ипотечных займов, признаны утратившими силу.

Средства же, поступающие от заемщиков прошлых лет в счет погашения основного долга и процентов по ранее выданным займам, поступают в бюджет города и направляются на реализацию новой программы улучшения жилищных условий.

По данным на конец октября 2010 года займы погасили 215 семей на сумму 29 млн. 745 тыс. 66 руб. (основной долг).

Интересно, что часть заемщиков предпочла раньше срока рассчитаться с бюджетом, чтобы приобрести уже новую квартиру. Продолжают погашение займа и выплату процентов 132 семьи (остаток основного долга – 11 млн. 130 тыс. 637 руб.). Последние обязательства по выданным ипотечным займам должны быть исполнены не позднее сентября 2018 года.

Если посчитать среднюю сумму займа, приходящуюся на семью, разделить ее на количество оставшихся до окончания исполнения обязательств лет, а также учесть сумму процентов по займам, то получится, что средняя семья участника «городской ипотеки» платит сегодня всего полторы тысячи рублей в месяц. Понятно, почему люди не спешат рассчитываться за свои квартиры до окончания срока ипотечного договора.