ТСЖ вне зоны видимости?

Когда в доме 44/17 по ул. Зелинского встал вопрос о выборе способа управления, жильцы рассудили, что ТСЖ – это все-таки наиболее прозрачный способ, дающий возможность самим контролировать расходы на содержание и ремонт дома.

Так было создано ТСЖ «Ритм». И поначалу все вроде бы шло хорошо. Но после Нового года жильцам стали приходить квитанции, в которых они с удивлением обнаружили, что тарифы на содержание и ремонт, а также на капремонт существенно выросли. Если раньше содержание дома обходилось в 19 руб. 48 коп. с 1 кв. м, то теперь в квитанции стояла цифра – 23 руб., капремонт и того больше – вместо 1,30 руб. появилась цифра 5 руб.

Когда начали выяснять, на основании чего вдруг изменились тарифы, им сказали, что 11 января прошло общее собрание собственников, на котором они (собственники) это решение утвердили. Однако большинство жильцов в доме никак не могли вспомнить это собрание. Вспомнили только, что, действительно, по квартирам ходили какие-то люди и просили подписать какую-то бумагу. Правление ТСЖ, его председатель на просьбу показать протокол общего собрания ответили отказом. «Мы хотим знать, как расходуются деньги, –заявляют жильцы. – Даже при старых тарифах ежегодная сумма на капремонт, ремонт и содержание, учитывая общую площадь дома –более 21 тыс. кв. м, – получалась почти 1 млн рублей».

Пользуясь правом, данным по Жилищному кодексу, жильцы создали инициативную группу и созвали новое общее собрание, включив в повестку отчет председателя об обоснованности повышения тарифов, а также просьбу обнародовать документы по составу ТСЖ, выборам правления, председателя, ревизионной комиссии. Никаких документов жильцы на собрании так и не получили.

Тогда собрание собственников решило отменить повышение тарифов до получения полной информации от руководства ТСЖ. Жильцы также обратились в прокуратуру города и ОБЭП с просьбой проверить деятельность правления. Проверка велась и самими жильцами. Причем, как они рассказали, документы добывали с боем. Устав ТСЖ, который по закону любой член ТСЖ может спокойно получить и изучить, в «родном» ТСЖ им не дали, за копией документа пришлось обращаться в налоговую инспекцию… Смета расходов на содержание дома оказалась настолько «общей», что разобраться в ней сложно. Тем более что внятных объяснений по документации ТСЖ жильцы дома не дождались. «Правление и председатель являются исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества, – возмущаются жильцы. – Так почему перед нами никто не отчитывается?».

Теперь в проблемах отношений ТСЖ с собственниками будет разбираться суд. Исковое заявление уже приготовлено.