В преддверии зимы
Сегодня, 13 октября, все управляющие компании должны закончить пуско-наладочные работы и регулировку системы отопления во всех жилых многоэтажках Великого Новгорода и выйти в штатный режим.
Жесткий срок установлен постановлением Администрации города, и власти намерены строго контролировать его исполнение. На расширенном совещании по подготовке к зиме мэр Юрий Бобрышев обратил на это особое внимание. «Претензии по подготовке дома к зиме, которые жители должны адресовать управляющим компаниям, чаще всего адресуются власти, поэтому мы отвечаем за всё», – сказал он.
По информации председателя комитета по управлению ЖКХ Марины Беловой, 7 октября к теплу не были подключены порядка 15 жилых домов, обслуживаемых ОАО «Великий Новгород», УК «Жилцентр», «Посадник плюс», «Посадник ВН», «Волхов», «Портал» и несколькими ТСЖ. Среди причин – затянувшийся капремонт систем теплоснабжения, затопленные подвалы. Правда, к чести управляющих организаций, уже к концу совещания несколько домов из списка начали получать тепло – о чем и сообщили на совещании.
Еще одной серьезной проблемой, поднятой на совещании, стала задолженность УК и ТСЖ перед МУП «Теплоэнерго». Как заметил директор предприятия Владимир Дараселия, долг составляет более 320 млн рублей. Самая большая задолженность – ООО «Посадник ВН», УК «Волхов»,ООО «Новгородская управляющая компания», ООО «Портал»…
Нередки случаи, когда деньги, выплаченные жильцами за отопление и горячее водоснабжение, расходуются управляющими компаниями на другие цели. Вот такими управленцами занимаются правоохранительные органы. Уже возбуждено 7 уголовных дел по фактам неплатежей и злоупотребления полномочиями. (Информация о выявленных нарушениях размещена на сайте Администрации города – http://www.adm.nov.ru).
Проблемой стало и то, что некоторые управляющие организации отказываются продлевать договоры на обслуживание многоквартирных домов, оставляя их, по сути дела, бесхозными. В этом списке уже 33 дома, обслуживавшихся ООО «СФ «Новгородгражданстрой», ООО «Новострой» и ООО «Объединение управляющих организаций «Новгородское».
С одной стороны, по словам мэра, все вроде бы сделано по закону, но с другой — мэрии придется в преддверии зимы подыскивать для этих домов новые управляющие организации.
Причины отказа от обслуживания домов попытался объяснить гендиректор ООО «Объединение управляющих организаций «Новгородское» Юрий Кожевников. Это хронические долги (порядка 40% жильцов не платят квартплату), убыточность домов (бывшие общежития), многолетние долги и невозможность договориться с жильцами об увеличении тарифов.
Эти объяснения не убедили заместителя прокурора города Татьяну Дубровину. Убедительны будут лишь результаты ревизии и прокурорской проверки, которые сейчас по этим домам проводятся. К тому же, по словам Дубровиной, в том же объединении создается новая управляющая организация, представители которой ходят по домам-отказникам, агитируя их перейти в новую структуру.
Краткие итоги совещания подвел мэр Юрий Бобрышев, отметив, что власть вмешивалась и будет вмешиваться в работу всех организаций ЖКХ. Тем более, поправки, внесенные в июне в Жилищный кодекс и другие федеральные законы, дают муниципалитету полномочия строже контролировать эту сферу городского хозяйства.