Расходы можно уменьшить, если за электричество платить по факту, а не по нормативу

Наша газета продолжает рассказывать о новшествах в системе ЖКХ, в том числе по оплате электроэнергии. Городской комитет по управлению ЖКХ, учитывая многочисленные просьбы горожан, подготовил разъяснение, как будет теперь начисляться плата за свет на примере среднестатистической квартиры.

Рассмотрим два варианта начисления платы за электроэнергию в типичном многоэтажном доме (количество квартир 59), оборудованном коллективным прибором учета, и в доме, где еще не поставлен такой прибор. Для примера берем квартиру общей площадью 52,8 кв. м с установленным индивидуальным прибором учета.

Первый вариант. Многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета электроэнергии. Для начисления платы берутся следующие данные:

За индивидуальное потребление электроэнергии по квартирному прибору учета плата в месяц составит: 140 х 2,93 = 410,2 руб.

Для определения объема электроэнергии на общедомовые нужды необходимо из общего объема электроэнергии, определенного по общедомовому прибору, исключить суммарные объемы, потребленные в жилых и нежилых помещениях, затем разницу распределить пропорционально доле, которую занимает рассматриваемая квартира в общей площади дома: (7776 кВт.ч – 6016 кВт.ч – 300 кВт.ч – 159 кВт.ч) х 52,8 кв.м / 3286,7 кв.м = 20,82 кВт.ч

Подсчет по такой схеме показывает, что плата за электроэнергию на общедомовые нужды составит: 20,82 кВт.ч х 2,93 руб./кВт.ч = 61 руб.

А общая плата за электроснабжение для данной квартиры будет: 410, 2 руб + 61 руб. = 471,20 руб. в месяц

Второй вариант. Многоквартирный дом не имеет общедомового прибора учета электроэнергии. Для начисления платы за электроэнергию используются следующие данные:

За индивидуальное потребление электроэнергии по квартирному счетчику начисляется 410,2 руб. (140 х 2,93).

Для определения объема электроэнергии на общедомовые нужды применятся утвержденный норматив потребления для 5-этажного дома и объем площади мест общего пользования дома, а затем этот объем распределяется пропорционально доле, которую занимает рассматриваемая квартира в общей площади дома: (3,55 кВт.ч / кв.м х 394 кв.м.) х 52,8 кв.м / 3286,7 кв.м=22,38 кВт.ч

Считаем плату за электроэнергию на общедомовые нужды: 22,38 кВт.ч х 2,93 руб./кВт.ч = 65,57 руб.

Таким образом общая плата за электроснабжение для данной квартиры составит: 410, 2 руб + 65,57 руб. = 475,77 руб. в месяц.

Важно отметить, что до введения нормативов потребления электроэнергии на общедомовые нужды, оплата освещения в местах общего пользования входила в состав платы за содержание и ремонт. Например, в рассматриваемом многоквартирном доме установленная плата была 23,9 руб./кв.м. Расходы на электроэнергию в местах общего пользования составляют 5%, или 1,2 руб./кв.м. Таким образом, в составе платы за жилое помещение в размере 1261,92 руб. (в данной квартире общей площадью 52,8 кв.м.) доля затрат на общедомовую электроэнергию составляет 63,36 руб. Поэтому, при изменении порядка начислений за электроснабжение необходимо собственникам совместно с управляющими организациями (ТСЖ, ЖСК) принять решение либо о перенаправлении высвободившихся средств на необходимые виды работ по текущему содержанию дома, либо, соответственно, уменьшить тариф на содержание и ремонт жилья.

Данный расчет является примерным, потому что для каждого многоквартирного дома он индивидуален и зависит от параметров здания и объемов потребленной электроэнергии. Как отметили в городском комитете по управлению ЖКХ, приведенная выше арифметика показывает, как и из чего слагается плата, и гражданам не придется заниматься такими подсчетами. В квитанциях, которые они получат на руки, надо только проставлять текущую цифру фактического потребления электроэнергии по показаниям индивидуального прибора учета. Данные общедомового прибора снимают УК или ТСЖ и предоставляют в МУП ИАЦ(если договор именно с этим муниципальным предприятием), которое и будет заниматься  начислением. Но контроль за правильностью снятия показаний коллективного счетчика вправе вести и актив дома.

Итак, мы выяснили, если взятая для примера квартира оснащена индивидуальным электросчетчиком и в доме установлен коллективный прибор учета электроэнергии, то за общедомовые нужды в месяц придется платить в среднем на 5 рублей меньше. В расчете на весь 59-квартирный дом, если сравнивать с такой же многоэтажкой, в которой нет общедомового прибора учета, а расходы на общие нужды производятся по нормативу, экономия составит в среднем уже 269 рублей в месяц и 3,235 тыс. в год. Повторяем, это очень усредненный пример, но, как говорят специалисты, в зависимости от степени благоустройства дома, ширины лестниц и площади коридоров, от наличия лифтов и так далее нормативы начисления за потребление электроэнергии на общедомовые нужды есть меньше, а есть и значительно больше.

Правительство разработало и внедряет механизм, обеспечивающий предельную прозрачность подсчета фактического потребления энергоресурсов, предоставляя гражданам инструмент для анализа и дальнейших действий по оптимизации расходов. Тем самым стимулируется не только установка общедомовых приборов учета, это важный шаг к тому, чтобы собственник или наниматель жилья учился считать потери и принимать меры, чтобы их не было. Устанавливать, к примеру, энергосберегающие лампы, выключатели на фотоэлементах, внедрять другие новшества, которые помогут экономить ресурс и расходы на общедомовые нужды по нормативу превратить в доходы.

По данным ООО «Новгородэнергосбыт», на начало ноября 388 многоэтажек Великого Новгорода оснащены общедомовыми приборами учета электроэнергии и по фактическому потреблению электроэнергии будет производиться начисление оплаты.

Кто вправе устанавливать общедомовые приборы учета электроэнергии и что надо делать, чтобы счетчики были повсеместно, – об этом газета расскажет в ближайшем из номеров.