Куда исчезнет ОДН?

С 1 января 2017 года начал действовать новый порядок определения размера платы  за содержание жилого помещения.

Расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества (это ненавистное ОДН!), в ежемесячных квитанциях теперь не будут обозначены отдельной строкой, а переносятся в состав платы за жилое помещение. Разъяснения о новом порядке формирования платежей за услуги ЖКХ дает директор МУП «Информационно-аналитический центр по ЖКХ» Елена ГАСАНОВА.

Оплата за услуги ЖКХ в целом, в том числе за ОДН, судя по обращениям граждан во все инстанции – от своей УК до президента, – одна из спорных тем. В последнее время правительством принят ряд решений, направленных на то, чтобы как можно объективнее производились эти расчеты. С 1 января 2017 года начинает действовать новый порядок расчета платы за содержание жилого помещения, которая включает в себя расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребленных при содержании общего имущества. Этот порядок утвержден постановлением правительства РФ (№1498 от 26.12.2016 г.). Установлено, что размер расходов на оплату холодной и горячей воды, электроэнергии, которые потребляются при содержании общего имущества, не могут превышать нормативы потребления коммунальных услуг на ОДН, установленные уполномоченным органом субъекта РФ. Такие нормативы потребления коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению на общедомовые нужды были утверждены постановлениями правительства Новгородской области (№172 от 23.04.2015г. и
№ 300 от 20.07.2015 г.). Например: общая площадь дома (жилые и офисные помещения) 5000 кв.м. Площадь общего имущества (лестницы, площадки, коридоры и т. п.) – 500 кв.м. Площадь жилого помещения: 42,5 кв.м. Норматив потребления электрической энергии на содержание общего имущества (эл.эн. сод. о/и): 4,75 кВт-ч. /кв.м. Тариф на электрическую энергию: 3,97 руб./кВт-ч.
Расчет:
4,75 кВт-ч. /кв.м. х 500 кв.м. = 2375 кВт-ч.
2375 кВт-ч. / 5000 кв.м. х 3,97 руб./кВт-ч. = 1,89 руб./кв.м. (тариф «Эл.эн. сод. о/и» на 1 кв.м. площади жилого (офисного) помещения.
42,5 кв.м. х 1,89 руб./кв.м. = 80,33 руб.
В квартире площадью 42,5 кв.м. плата за электроэнергию на содержание общего имущества не может превышать 80,33 рубля в месяц (только в данном примере).
Итак, в тех домах, управление которыми осуществляет УК, ТСЖ, кооператив, в январских квитанциях за ЖКУ уже не будет строк по оплате за коммунальные услуги ОДН, но появятся отдельные строки расходов на содержание общего имущества по каждому виду ресурсов (за холодную воду, горячую воду и электрическую энергию).
В домах, где непосредственная форма управления или способ управления не выбран или не реализован, изменений не будет, как начислялись для них ОДН, так и будут начисляться.
Напомним, что с 1 января вводится повышающий коэффициент по оплате за ресурсы для граждан, которые имели техническую возможность установить квартирные приборы учета ресурсов, но своевременно не сделали это. Повышающий коэффициент составляет 1,5, то есть на 50% выше базового. Кроме того, запрещено теперь принимать документы на перерасчет на период отсутствия жильцов, не установивших счетчики, хотя техническая возможность для этого имеется. Например, в квартире проживает пять человек, на лето все уезжают в деревню и там временно регистрируются, а нам предъявляют соответствующие подтверждения, чтобы за коммунальные ресурсы им ничего за это время не начислялось. Теперь жесткое требование: условия позволяют – ставьте приборы учета и оплачивайте ресурсы по фактическому потреблению. Сейчас платежи будут рассчитываться в соответствии с теми, кто прописан. Документы из мест, куда люди временно выезжают (бывает, что и на год, и на два выписываются), приниматься не будут. Где нет технических условий для установки приборов учета – схема приема документов на перерасчет сохраняется прежняя.
Нововведения коснутся и квартир, не оборудованных квартирными приборами учета (при наличии технической возможности), находящихся в собственности граждан, где нет постоянно или временно проживающих граждан. По таким квартирам плата за коммунальные услуги будет рассчитана исходя из количества собственников. По всем возникающим вопросам гражданам необходимо обращаться в расчетно-кассовые центры по месту жительства.

Светлана АНТОНОВА